Info
ST2 Umbau und Erweiterung eines Wohnhauses
Aufgabe: Rückführung einer als Büro genutzten Gründerzeitvilla zu einem Wohnhaus mit Erweiterung durch Bau einer Tiefgarage, einer Balkonanlage und eines Schwimmbades
Bauherr: privat
Zeitraum: 2015-2017
Leistungen: LPH 1-8
Die auf einem Eckgrundstück als Büro genutzte Gründerzeitvilla wurde entkernt und zu einem Wohngebäude umgestaltet. Mit Ausnahme der Treppe waren keine erhaltenswerten Einbauten
vorhanden. Um die nutzbare Gartenfläche nicht durch den Bau einer Garage mit Zufahrt zu verkleinern, wurde der Bau einer Tiefgarage umgesetzt. Das für das Viertel typische Erscheinungsbild
des Hauses wurde nicht verändert, sondern durch die baulichen Maßnahmen auf der Gartenseite abgerundet. Durch das Schließen vorhandener Balkone mit großen Fensterelementen und die
Errichtung einer Balkonanlage öffnet sich das Gebäude heute zum Garten. Den Abschluss des Grundstücks bildet ein langes Schwimmbecken mit einer holzverkleideten Grenzwand.
Die Grundstückssituation ermöglicht die Tiefgaragenzufahrt quer zur Eingangsseite. Unter der fußläufigen Erschließung des Haupteingangs befindet sich die Zufahrt und tritt, völlig
abgetrennt vom Eingang, nicht in Erscheinung. Zwei Tiefhöfe ermöglichen optimalen Zugang und Belichtung der genutzten Flächen im Untergeschoss.
Auch in diesem Gebäude prägt die Kombination aus rekonstruierten Stilelementen wie Stuck, Terrazzoböden, klassichen Fischgratparkett und zeitgemäßen Elementen wie flächenbündige,
raumhohe Türen und modernen Einbauten und Leuchten die Innenraumgestaltung. Die Farbgestaltung der Räume wurde in diesem Fall in unterschiedlichen Grautönen gehalten. Im Spitzboden
ermöglicht ein weit zu öffnendes Dachfenster die Nutzung als Dachterrasse.
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